10月1日，第三方预料机构中指预料院发布《百城价钱指数讲明》，讲明败露，现时业主以价换量以致百城二手住宅价钱不竭下行，二手房成接壤限环比回落，同比仍保捏增长；新址商场受部分城市优质改善形势入市影响，百城新建住宅价钱环比高涨，但新址商场成交捏续走弱，9月要点城市新址销售环同比均下降。

　　把柄中指预料院监测数据，9月，百城二手住宅平均价钱为14447元/盛大米，环比下落0.70%，已连跌29个月；同比下落7.13%。百城新建住宅平均价钱为16484元/盛大米，环比高涨0.14%，同比高涨1.85%。

　　从房价涨跌城市数目看，把柄中国房地产指数系统百城价钱指数，9月百城二手住宅价钱环比下落城市数目为100个，已连结6个月呈现百城集体下落态势。

　　9月，百城新建住宅价钱环比下落城市数目为63个，较8月加多17个；环比高涨城市个数为17个，较8月减少18个。其中，上海、成皆、烟台新建住宅价钱环比永诀高涨1.26%、0.67%和0.55%；金华、杭州等5个城市新建住宅价钱环比涨幅均在0.1%（含）-0.3%之间；泰州、江阴等9个城市新址价钱环比涨幅均在0.1%以内。9月，张家港、芜湖等20个城市价钱环比捏平。

　　空洞本年前三季度看，把柄中国房地产指数系统百城价钱指数，百城二手住宅价钱累计下落5.67%，跌幅较2023年同时扩大3.65个百分点，其中，一、二、三季度永诀下落1.48%、2.16%、2.13%。

　　受改善型楼盘入市影响，2024年前三季度，百城新建住宅价钱累计结构性高涨1.63%。为冲刺功绩和领路商场信心，近期保利发展旗下多个城市形势公布“保价考虑”，淌若改日同类房屋的销售扣头低于现时扣头，买方不错荒诞由退房。

　　具体来看，二手住宅方面，2024年前三季度，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均较2023年同时扩大。其中，一线城市二手住宅价钱累计下落5.78%，跌幅较2023年同时扩大5.72个百分点；自二季度开动，北京、上海二手房价钱月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价钱累计下落5.77%，跌幅较2023年同时扩大3.50个百分点；三四线代表城市价钱累计下落5.51%，跌幅较2023年同时扩大3.01个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。

　　新建住宅方面，2024年前三季度，一线城市新建住宅价钱累计高涨3.56%，上海新址价钱累计高涨6.18%，位列百城首位。本年以来，上海多个高价形势如中海·顺昌玖里、滨江班师门、前滩公馆等楼盘入市热销，上海高端改善商场发达较好，对城市均价形成了结构性拉动。二线城市新建住宅价钱累计高涨1.12%，三四线代表城市累计下落0.05%。

　　中指预料院讲明指出，2024年三季度，寰球房地产战略不竭保捏宽松基调，9月底中央重磅战略接连出台，有用提振了商场信心。举座来看，中央政事局会议首提“要促进房地产商场止跌回稳”，开释迄今最强“稳地产”信号，四季度各项楼市战略瞻望将加速发力。需求端，北京、上海、深圳限购战略仍然具有优化空间；另外，各地有望不竭加大购房补贴力度或通过下调房贷利率、裁汰二套首付比例、裁汰来回税费和来回佣金等款式缩小住户购房压力。供应端，国企收储和存量土地皮活等相干战略或将不竭完善。把柄过往申饬，战略密集落地后肛交 av，商场将迎来一定设立，10月中枢城市销售好转可期，进而带动四季度商场边缘改善，但考虑到住户收入、工作等中遥远要素转念需要一定本事，瞻望商场短期仍将延续筑底行情。