为进一步步履房屋租借阛阓，整治水电违法涨价乱象，保险租借两边正当权利成年笑话，近日，东莞市住房城乡建立局与东莞市阛阓监督料理局勾搭印发《东莞市（住宅）房屋租借公约范本》（2025版）。新版房屋租借公约范本重心如下：

严控房屋用途。租客租借房屋只可作居住用途，不得安排东谈主员在厨房、卫生间、阳台和地下收藏室居住。在租借期内未征得房主书面应承以及按规章须经关联部门审批而未核准前，租客不得私行改换商定用途。

明确租借期限和租借保证金数额。租借期限跨越20年的，跨越部分无效。房屋租借保证金不得跨越3个月房钱数额，期满无背信应退还。

明确拆迁收益通盘权。不管缘何原因导致公约波及房屋被拆迁的，两边齐应当互助政府高洁正当的拆迁责任，计划补偿费、补偿费一齐归房主通盘，租客不得异议。如因租客乖张谢绝拆迁责任产生的包袱一齐由租客自行承担。

不得单方涨租。租借技术，房主不得单方上调房屋房钱或加收公约规章之外的其他计划用度。要是房主单方上调房屋房钱或加收公约规章之外的其他计划用度的，租客有权单方破除公约并要求房主按照商定倍数的房钱额支付背信金。

不得涨价收打水电费。由房主代征的水费试验东莞市发展纠正局公布的结尾到户水价以及随水征收的生存垃圾处理费、浑水处理费，电价以房主缴交给电网企业的电价圭臬为圭臬（其中，房主向通盘结尾用户收取的电费总和，不得跨越其向供电部门交纳的电费总数），房主不得以电价、水价的形貌收取事业费、料理费等。

不得私行装修或改换房屋主体结构。若租客需要对租借房屋进行装修有时加多拓荒的，必须经房主书面应承，且房主有权对工程进行监督；未经房主书面应承，租客私行进行装修的，房主有权要求租客恢修起貌有时补偿亏本。若因租客使用不当或差异理使用，甚至该房屋非常附庸设施、拓荒损坏或发生故障的，或由于租客的玩忽或舛讹导致该房屋里面的任何设施或安设（包括产品、门窗、玻璃、电线安设或其他拓荒）损坏而变成房主及任何第三方的亏本，租客须崇拜开发并补偿。

不得私行转租。未征得房主书面应承，租客不得私行将房屋转租（包括群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用，不然租客即组成背信。

升级保险租客权利。租借技术，房主如需将该房屋转让，应当提前书面文牍租客，租客在同等条目下有该房屋的优先购买权。租借期满，房主不时出租该房屋的，租客在同等条目下享有优先承租权。租借的房屋，房主如已作典质或查封，关联王法行政机关死字出租或已文牍拆迁而未确实奉告租客，变成公约弗成履行的视作房主背信。

细化背信金圭臬。因租客租借技术拒交或犹豫交纳商定的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业料理费（含各人部分水电分担、水损、电损等）、房屋租借税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费非常他用度，以及由此产生的罚金、滞纳金，导致房主被追缴上述款项的，房主文牍租客处理上述事宜，租客应在收到文牍后5日内向关联单元交纳欠付的一齐用度及罚金、滞纳金。若租客拒不交纳，房主代为交纳上述款项后，租客应双倍支付房主已交纳的用度。同期，房主有权片面破除本公约，充公租客押金，变成房主亏本的，租客崇拜补偿。

强化未成年东谈主和妇女保护责任。发现有未成年东谈主入住房屋时，房主应当检查入住未成年东谈主身份，计划、登记未成年东谈主的父母有时其他监护东谈主的计划形貌，计划、登记共同入住东谈主员的身份关系，计划、登记未成年东谈主领受义务评释注解的情况，加强对房屋的安全张望，退守未成年东谈主受到非法侵害。发现未成年东谈主身心健康受到侵害、疑似受到侵害有时面对其他危急情形的，房主应当实时向公安机关有时其他关联部门呈文，并在才调鸿沟内组织赈济、关爱帮扶。发现有在侵害妇女权利的罪犯坐法行径有时可疑情况的，房主应当实时向公安机关呈文。

据悉，新版房屋租借公约范本也曾运转使用。

水电价钱查询

一、水价及生存垃圾处理费、浑水处理费收费圭臬查询形貌：

登录东莞市水务集团有限公司小设施 > 事业指南 > 资费圭臬。

二、电价查询形貌：

1.微信搜索“南网在线”小设施，点击电价信息，用电区域聘用东莞市；

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开首：东莞日报成年笑话